Vous avez travaillé, épargné, investi. Vous avez fait des sacrifices pour construire quelque chose de solide. Et sans que vous ayez rien fait de mal — l'État peut prendre jusqu'à 45% de votre patrimoine au moment de la transmission.
Pas parce que vous avez mal investi. Pas parce que vous avez fait une erreur. Juste parce que vous n'avez pas anticipé. Et l'anticipation, ça se fait maintenant — pas quand il est trop tard.
de votre patrimoine peuvent disparaître en droits de succession
si vous n'anticipez pas la transmission.
Près de la moitié de ce que vous avez mis une vie à construire.
Mon histoire · La SCI avec ma fille
J'aurais pu acheter seule. J'ai choisi de créer une SCI avec ma fille.
Pas seulement pour optimiser la fiscalité. Pour lui transmettre quelque chose de concret dès aujourd'hui — une part de patrimoine, une méthode, et la preuve qu'on peut construire ensemble.
La transmission ne commence pas à votre décès. Elle commence le jour où vous décidez de construire avec les vôtres.
3 stratégies · 3 situations
Stratégie 01 · Vous n'avez encore rien organisé
La donation de votre vivant — transmettre sans payer
Vous pouvez transmettre jusqu'à 100 000 € par enfant tous les 15 ans en totale franchise de droits. Zéro impôt. Zéro taxe. Légalement. Ce compteur repart à zéro tous les 15 ans — plus vous commencez tôt, plus vous pouvez transmettre. Chaque année d'inaction est une opportunité perdue.
Stratégie 02 · Vous avez de l'immobilier et voulez garder vos revenus
Le démembrement de propriété — transmettre sans perdre le contrôle
Vous transmettez la nue-propriété à vos enfants — ils deviendront propriétaires à terme. Vous conservez l'usufruit — vous continuez à percevoir les loyers. À votre décès, vos enfants récupèrent la pleine propriété sans droits de succession supplémentaires.
Stratégie 03 · Vous voulez garder le contrôle tout en optimisant
La SCI ou la holding familiale — transmettre progressivement
Une structure sociétale vous permet de transmettre des parts progressivement à vos enfants, tout en conservant la gestion. La SCI offre une souplesse fiscale et une protection juridique incomparables. Et elle peut se créer à deux — même avec votre enfant.
Assurez-vous qu'ils reçoivent ce que vous avez vraiment voulu leur laisser.
